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카카오뱅크 전월세보증금 대출 소개 🏠💰
안녕하세요, 여러분! 오늘은 카카오뱅크에서 제공하는 전월세보증금 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주거 문제로 고민하시는 분들에게 희소식이 될 만한 내용이니 끝까지 함께해주세요! 😊
카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 크게 세 가지 유형으로 나뉩니다:
- HF 전월세보증금 대출
- 청년 전월세보증금 대출
- SGI 전월세보증금 대출
각 대출 유형별로 대상과 조건이 조금씩 다르니, 자세히 살펴보시고 본인에게 가장 적합한 대출을 선택하시기 바랍니다. 🧐
대출 대상 및 조건 📋
카카오뱅크 전월세보증금 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다:
HF 전월세보증금 대출
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
청년 전월세보증금 대출
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
SGI 전월세보증금 대출
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
주의할 점은 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외된다는 것입니다. 또한, 각 대출 유형별로 추가적인 조건이 있으니 꼼꼼히 확인해보세요! 🔍
대상 주택 🏘️
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 대상이 되는 주택은 다음과 같습니다:
HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출
- 등기사항전부증명서상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
SGI 전월세보증금 대출
- KB부동산시세가 있는 아파트
- 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능
하지만 몇 가지 예외 사항이 있으니 주의해주세요! 예를 들어, 무허가 건물이나 미등기 건물, 신청인의 배우자 또는 직계존비속이 소유한 주택 등은 대출이 불가능합니다. 😅
대출 한도 및 기간 💳
각 대출 유형별 한도와 기간에 대해 알아볼까요?
대출 한도
- HF 전월세보증금 대출: 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만원
- 청년 전월세보증금 대출: 임차보증금의 90%, 최대 2억원
- SGI 전월세보증금 대출: 임차보증금의 80%, 최대 5억원 (부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원)
최소 대출신청 가능금액은 500만원입니다. 여러분의 상황에 맞는 적절한 대출 금액을 선택하세요! 💡
대출 기간
대출 기간은 1년 이상 3년 이내로, 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다. 대출 신청은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 가능하니 일정을 잘 체크해주세요! ⏰
신청 절차 및 필요 서류 📝
대출 신청을 위해 필요한 서류들을 준비해볼까요? 크게 두 가지 방법으로 서류를 제출할 수 있습니다:
1. 인증서를 통한 제출
- 재직/사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류 (소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)
2. 이미지 제출 (직접 준비)
- 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
- 중개대상물확인설명서 (SGI 전월세보증금 대출의 경우)
- 공제증서 (SGI 전월세보증금 대출의 경우)
- 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서 (SGI 전월세보증금 대출의 경우)
서류 제출은 평일/토요일 08시 ~ 22시 사이에 가능하며, 일요일과 공휴일에는 제출이 불가능합니다. 미리미리 준비해두시면 좋겠죠? 😉
고객 부담 비용 💸
대출을 받을 때 발생하는 비용에 대해 알아볼까요?
1. 인지세
대출 계약서 작성 시 부과되는 세금으로, 대출 금액에 따라 달라집니다:
- 5천만원 이하: 면제
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (은행과 고객이 3만 5천원씩 부담)
- 1억원 초과: 15만원 (은행과 고객이 7만 5천원씩 부담)
2. 한국주택금융공사 보증료
HF 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다. 보증료율은 최저 0.02% ~ 최고 0.4%입니다. 대출 실행 시 한 번에 납부하며, 중도상환 시 남은 기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
좋은 소식은 중도상환해약금이 면제된다는 점입니다! 부담 없이 대출을 이용하실 수 있겠죠? 👍
자주 묻는 질문 ❓
마지막으로, 많은 분들이 궁금해하시는 질문들에 대해 답변 드리겠습니다:
Q: 전월세보증금 대출 신청은 언제 해야 하나요?
A: 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능합니다. 하지만 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 확인해보세요!
Q: 전월세보증금 대출 기간연장이나 증액도 가능한가요?
A: 네, 가능합니다. 대출 만기일 30일 전부터 기간연장을 신청할 수 있으며, 이사를 가거나 보증금이 오르는 경우 갈아타기를 통해 대출금 증액도 가능합니다.
Q: 대출을 받기 위해 집주인의 동의가 필요한가요?
A: 네, 계약 사실 확인을 위해 집주인의 동의가 필요할 수 있습니다. 특히 오피스텔이나 SGI 전월세보증금 대출의 경우 추가적인 절차가 필요하니 주의해주세요.
이상으로 카카오뱅크 전월세보증금 대출에 대해 알아보았습니다. 여러분의 주거 안정을 위한 좋은 선택이 되길 바랍니다! 궁금한 점이 더 있다면 언제든 카카오뱅크 고객센터로 문의해주세요. 감사합니다! 😊🏡